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para o seu negócio?

Inteligência em planejamento imobiliário

A SDS assessora ocupantes, proprietários e investidores na locação, venda e compra de galpões logísticos industriais e terrenos em todo o Brasil. A atuação da SDS é desenhada caso a caso, após compreensão das necessidades do cliente, do perfil e localização do imóvel, e das tendências de mercado.


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Terrenos

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Galpões

  • Venda
  • Locação
  • Construção sob encomenda (BTS)
  • Investimento
  • Avaliação
  • Consultoria
Servicos Sds

Representação do Proprietário

Venda ou Locação do seu imóvel através de um plano de ação e divulgação para captação de potencial locatário ou comprador. Essa ação será projetada de acordo com as características e a localização do imóvel.

Representação do Ocupante

Entendimento do perfil da demanda e apresentação de relatório completo das ofertas existentes. Dependendo das especificidades e da localização do imóvel demandado, a SDS apresenta soluções no modelo BTS (construção sob encomenda para locação).

Investidores e Family Office

Compra e venda de ativos performados, imóveis para retrofit, participação na incorporação de condomínios logísticos e terrenos para desenvolvimentos especulativos.  

Renegociação de Locações

O mercado imobiliário é cíclico e por isso contratos de locação passam por processos revisionais e de renegociações sem termos de valores e condições. A SDS representa locadores ou locatários durante tais processos.

Avaliação e Opinião Comercial

Todo projeto de venda, locação ou renegociação de contrato, é, necessariamente, iniciado por uma avaliação que contempla a leitura do mercado naquele momento, definindo assim o valor comercial do imóvel e suas margens de liquidez. Esse trabalho é desenvolvido em conjunto entre avaliadores e corretores seniores da SDS.

Consultoria

O Mercado de Condomínios Logísticos Industriais é monitorado através de boletins trimestrais, que acompanham a movimentação de novas locações, novos empreendimentos, valores pedidos, taxa de vacância, e que são utilizados como ferramenta de apoio para orientação à tomada de decisões de nossos clientes.

Administração de Alugueis

A gestão profissional de uma carteira de ativos imobiliários faz toda diferença a médio e logo prazo, já que as locações estarão sempre dentro de parâmetros e tendências de mercado. A gestão da SDS vai muito além de receber alugueis e pagar contas: cuidaremos dos ativos através de vistorias programadas e nos responsabilizaremos pela manutenção das locações através de interação com inquilinos, identificação de renovações de garantias e seguros, indicação de prazos de reajustes, renovações, renegociações e orientação permanente ao proprietário.